Dit is een vraag die wij vaak krijgen. De notaris op Curaçao doet precies hetzelfde als de notaris in Nederland!

Bij de overdracht van een woning komt veel kijken. Een van de belangrijkste schakels hierin is het proces van de notaris. Veel mensen denk: ” De notaris, die zet toch gewoon een handtekening aan tafel?”
Nee dus…de notaris doet nog veel meer!

De notaris zorgt ervoor dat alles juridisch en financieël klopt. Hij controleert of de verkoper wel de eignaar is, of er geen verrassingen zijn, zoals oude hypotheekrente, schulden of erfdienstbaarheden op de woning rusten.
De Notaris regelt ook dat de woning officieel op jouw naam komt te staan door de inschrijving bij het kadaster en hij zorgt voor de geldstroom, dat het veilig en netjes verloopt.

Afstemmen wat wij doen met de notaris is dus van ons ook van belang bij de verkoop maar ook de aankoop van een woning!

Heeft u een woning of appartement te huur? Dan help ik je graag verder!

Woning of appartement voor de verhuur:

1. In welke buurt/ omgeving ligt de woning of het appartement?
2. Is het een vrijstaande woning of een appartement? Gated?
3. Hoeveel slaapkamers en hoeveel badkamers heeft de woning of het appartement? Tuin?
4. Wil je de woning of appartement gemeubileerd of ongemeubileerd verhuren?
5. Welke huurprijs per maand heb je in gedachten?
6. Water en electra is altijd exclusief Internet, tuin en poolonderhoud incl.? (Gated is altijd incl. parkfee, pool en beveilig) vrijstaande woning is meestal excl water en electra, inclusief pool en tuin onderhoud)

De woning of het appartement en de evt. tuin dienen er netjes uit te zien. Airco’s idem gesrviced alvorens je start met de verhuur. We maken dan foto’s en evt. een filmpje zodat ik het kan aanbieden op de website.

Van belang is ook om er over na te denken of je voor een half jaar wilt verhuren (dus tijdelijk) of langdurig minimaal 1 jaar. Bij half jaar verhuren dient de woning of het appartement compleet gemeubileerd te zijn. Incl. linnengoed, keukengerei. Bij een jaar kan je de woning ongemeubileerd verhuren.

Voor het verhuren van de woning of het appartement, mag het met de foto’s en de tekst (die ik zelf maak) gratis op de website. Als iemand zich meldt zal er altijd eerst contact en overleg zijn met de eigenaar.

Bij verhuur van het appartement of de woning, maak ik de Huurovereenkomst in samenwerking met jou.

10 Valkuilen bij emigreren naar Curacao:

Er zijn natuurlijk ook valkuilen, daar kunnen we niet omheen en wellicht moet je je hier wel even bewust van zijn alvorens je je grote droom achterna gaat! Droom je van een nieuw leven op Curaçao? Geweldig en zet je droom voort om deze waar te maken! Maar emigreren is niet hetzelfde als op vakantie gaan. Veel mensen lopen tegen onverwachte obstakels aan. Deze 10 valkuilen helpen je om goed voorbereid te vertrekken.

1. Onvoldoedne inzicht in verblijfs-en werkvergunningen
Als Nederlander mag je tot 180 dagen zonder vergunning op Curaçao verblijven. Wil je en blijven en/of werken? Dan heb je officiële toestemming nodig. Regel dit op tijd, want het aanvraagproces kan lang duren.

2. Wonen op Curaçao is geen permanente vakantie!
Er is nog steeds werken, je administratie, files en soms bureaucratie. Hou daar rekening mee om teleurstellingen te voorkomen!

3. Geen Finainciële buffer
Het leven op Curaçao is op de meeste fronten duurder dan gedacht. Producten worden geïmporteerd en een woning huren bijvoorbeeld kost maandelijks veel geld. Zorg zeker voor een buffer van minmaal 4-6 maanden aan vaste lasten om risico’s te beperken.

4. Te snel een woning huren op afstand
Een huis huren zonder het eerst te hebben gezien is best riskant. Je kent de wijk niet, de eigenaar niet en krijg je ook wat je gehuurd hebt bij aankomst? Laat dus iemand ter plaatse, die je wellicht hebt leren kennen gaan kijken of schakel een makelaar in! Huur wellicht eerst een half jaar een woning of appartement, mocht dit kunnen om vanuit daar weer verder te kijken. Vaak is dit alleen mogelijk bij compleet gemeubileerde accomodaties.

5. Gebrek aan netwerk
Veel dingen op Curaçao gaan via-via. Een goed netwerk helpt je bij het vinden van werk, huisvesting en aansluiting bij andere mensen. Begin al in Nederland met jouw connecties opbouwen (dit kan bijv via Facebook)

6. Onvoldoende voorbereiding
Emigreren zonder een goed plan leidt vaak tot problemen. Denk aan werk, verzekeringen, inschrijving, vervoer , scholen (indien van toespassing) enz.

7. Onuitgesproken verwachtingen binnen het gezin
Als niet iedereen achter de emigratie staat kan er snel spanning ontstaan. Bespreek een ieders verwachtingen vooraf en maak samen ook afspraken van te voren. Bijv. voor hoe lang gaan we het proberen? Wat als er iemand niet gelukkig is en terug wil naar Nederland?

8. Cutuurverschillen onderschatten
Op Curaçao gaat het leven in een ander tempo en de communicatie is vaak directer. Aanpassen aan de locale cultuur kost tijd en het vraagt geduld en zeker respect! We zijn immers “te gast” op het eiland.

9. Geen plan B bij terugkeer
Soms wil of moet je terug naar Nederlands. Zorg dat je weet:
Hoe je je weer inschrijft, of je recht hebt op zorg/toeslagen of bijvoorbeeld huisvesting kunt regelen bij terugkomst.

10. Verlies van Nederlandse rechten
Toeslagen (zorg, huur, kinderopvang) AOW- opbouw, Nederlandse zorgverzekering
Check jouw persoonlijke situatie goed bij instanties zoals de SVB op Curaçao en de Belastingdienst.

Voor de rest niet te veel nadenken en gewoon gaan is mijn ervaring :-) Ga je droom achterna! Er kan echt niks gebeuren zeg ik altijd als je maar let op je Finaniciën zodat je altijd (om welke reden dan ook) weer terug kunt naar Nederland!

Oplichters gebruiken een naam van notarissen op de eilanden.

Het is onder onze aandacht gekomen dat fraudieuze e-mails van Gmail en andere gratis e-mail providers in omloop zijn, die ten onrechte claimen een notaris te zijn op het eiland en vragen om overboekingen naar buitenlandse bankrekeningen die niet van de notarissen zijn!!!

WILLEMSTAD – De Antilliaanse Arubaanse Notariële Vereniging (AANV) slaat alarm over oplichtingspraktijken waarbij personen zich via e-mail voordoen als notarissen op een van de eilanden. Slachtoffers worden benaderd vanuit gratis e-mailadressen, zoals Gmail, en gevraagd om geld over te maken naar buitenlandse bankrekeningen.

Let op:

1. Notarissen maken geen gebruik van een buitenlandse bankrekening! Check voor de zekerheid als je twijfelt over een mail die je ontvangt even met de notaris of jouw makelaar de bankgegevens van de Notaris. Meldt het!

2. Notarissen gebruiken in geen geval een Gmail, Yahoo of vergelijkbare gratis e-mail services voor officiële de communicatie!

3. Als je een verdachte e-mail ontvangt, niet reageren maar neem direct contact op met de notaris waar de overdracht plaats vindt of de makelaar die jouw begeleidt!

Let’s Go Curacao maakt al een jaar of 4 deel uit van deze seminar en hierin vertel ik alles omtrent het Wonen op Curaçao. Waarbij ik je kan helpen bij het vinden van de juiste woning of appartement en het aankopen van een jouw droomwoning.

De Seminar naar Curaçao is speciaal voor alle mensen die een droom hebben, serieus de stap te nemen om op Curacao te gaan wonen. En dus emigreren naar Curaçao!

De bijeenkomst wordt 4 tot 5 keer per jaar georganiseerd, een hele dag bij een hotel Van der Valk in Zalt Bommel. Een hele dag met mede-emgigranten en een dag met alle info van experts en verschillende gastsprekers met hen eigen ervaring.

Je krijgt informatie en uitleg over het emigreren naar Curaçao. O.a. het wonen en werken op Curaçao, Transport en de verhuizing, documenten die je nodig hebt (o.a.VWR) , onderwijs, belastingen en ondernemen, de taal Papiamuntu en Cultuur.

Belangstellenden kunnen zich voor deze dag ruim van te voren opgeven. Wees er snel bij want Vol=Vol!

Seminar ‘Emigreren naar Curaçao’

De eerst volgende is op Zaterdag 6 september 2025! Erg leuk en leerzaam want met-emigranten zijn er ook, waardoor je vast kunt sparren samen, elkaars droom kunt horen en hoe een ieder dit wenst te gaan doen en elkaar kunt leren kennen.

In het jaar 2017 zijn mijn man en ik de droom gaan realiseren en inmiddels ruim 8,5 jaar ervaring hiermee op Curaçao.

Wil je net iets meer nog weten, mijn ervaringen willen horen en heb je hulp nodig op weg naar jouw droom? Dan ben ik bereidt je hierin te coachen d.m.v. een stappenplan, met alle info die je kunt gebruiken om jouw droom te realiseren. Wellicht zie je door de bomen het bos niet meer… dan is dit wellicht het laatste zetje die je nodig hebt?!

Vraag de Online sessie aan en ik neem contact met je op voor de eerste kennismaking samen!

Online sessie aanvragen

Praktische gegevens om aan te geven wanneer je op zoek bent naar een huurwoning/appartement op Curaçao.

1. Per wanneer zoek je een woning of een appartement en voor hoe lang?
2. Met hoeveel personen, kinderen (leeftijd)?
3. Heb je huisdieren, zo ja hoeveel en welke huisdieren?
4. Zoek je een ongemeubileerde woning, gemeubileerd of compleet gemeubileerd?
5. In welke omgeving zoek je een woning of appartement?
6. Wat is je max. budget om te huren per maand?
7. Kun je mij aangeven wat jouw werksituatie is en evt. van de partner?

En het laatste jouw volledige naam :-)

Heb je een nieuwe woning gekocht, dan heb je wettelijk 3 dagen bedenktijd. In die periode mag je zonder opgaaf reden alsnog afzien van de koop.

Weet wel:

1. De bedenktijd gaat in op de dag nadat jij (en de verkoper) het koopcontract hebben ondertekend en je een kopie hebt ontvangen.
2. De bedenktijd telt minimaal 3 dagen. Weekend en/of feestdagen niet meegenomen
3. Binnen die termijn mag je de koop ontbinden, zonder kosten.

Deze bedenktijd is bedoel als beschermingsmaatregel, zodat men geen overhaaste beslissingen neemt. Daarna gelden pas de afspraken in de koopovereenkomst, zoals boetes bij een ontbinding.

Caribische Gulden
De nieuwe Caribische Gulden wordt uitgegeven door de Centrale Bank van Curaçao en Sint Maarten, en vandaar ook dat de Caribische Gulden de nieuwe muntsoort voor die twee eilanden wordt. Ondanks wat veel toeristen verwachten kun je met de Caribische Gulden dus niet betalen op Bonaire of Aruba.
De afkorting van de nieuwe valuta is Cg, in het internationale betalingsverkeer werkt men met 3 letters als afkorting en zal XCG de code voor de Caribische Gulden zijn.

Wisselkoers blijft gelijk
De Caribische Gulden wordt, net als de huidige Antilliaanse Gulden (Nafl of Ang), wettelijk gekoppeld aan de Amerikaanse Dollar. Hierbij wordt dus een vaste wisselkoers aangehouden en die is bepaald op US$ 1,- = Cg 1,79. Daarmee is de wisselkoers van de Caribische Gulden gelijk aan de wisselkoers van de Antilliaanse Gulden. Of anders gezegd: de Caribische Gulden is evenveel waard als de Antilliaanse Gulden. Ten opzichte van de Euro is de Caribische Gulden ongeveer de helft waard. Momenteel (voorjaar 2025) kun je aanhouden: 10 Gulden is ‘5 Euro en een beetje‘.

Waarom een nieuwe valuta?
Als de waarde van de de Caribische Gulden gelijk blijft, waarom dan een nieuwe valuta? De invoering van de nieuwe muntsoort is vooral noodzakelijk geworden door de te verwachten tekorten in de voorraad van de verschillende munten en biljetten van de Antilliaanse Gulden (Nafl). De drukkerij van de Nafl is gestopt met de productie hiervan, en andere drukkerijen hebben aangegeven dat de specificaties van de veiligheidskenmerken van de Naf verouderd zijn en dat dus de Naf simpelweg niet meer in die vorm geproduceerd kan worden. En daarmee hebben we ook gelijk een groot voordeel van de nieuwe Caribische Gulden te pakken: door het moderne ontwerp en de hoogwaardige veiligheidskenmerken van de nieuwe biljetten en munten is de Caribische Gulden zeer lastig na te maken. Iets wat met de Antilliaanse Gulden nog regelmatig gebeurde; zeker 2 of 3x per jaar werd wel weer gewaarschuwd dat er valse bankbiljetten in omloop zouden zijn.

TIP: Geef dus ook al je cash guldens nu nog uit op Curaçao, het kan lastig zijn als je ze na 31 maart 2025 nog wilt omwisselen. LET OP: Per 1 juli 2025 is de Antilliaanse Gulden niet meer te gebruiken in het dagelijks geldverkeer.

Afgelopen maandag en nog steeds, werd ik gefeliciteerd door mijn netwerk op Linked-in: Gefeliciteerd met jouw 7 jarig Jubileum! :-)

Wat gaat de tijd toch snel denk ik dan, 7jaar alweer? Ja 7 jaar! Waar blijft de tijd…

Zeven jaar geleden ben ik zelf gestart met dit bedrijf op Curacao, Let’s Go Curaçao. We woonden hier op Curaçao net een half jaar en ik zag kansen!

Waarom niet bij een makelaar in dienst? Nou, omdat ik onderneemster ben en graag onafhankelijk wil zijn, geen medewerkers (meer) in dienst, zelf beslissingen kunnen maken en het op “mijn eigen manier” doen. Samenwerken daar sta ik natuurlijk altijd voor open!

Na 7 jaar kan ik oprecht en heel blij en tevreden zeggen, dat ik vele mensen heb kunnen helpen bij het vinden van hun droomwoning of appartement. Zowel huur (korte termijn en lange termijn) als koop (verkoop en als aankoopmakelaar)

Daarnaast heb ik al die tijd mijn bedrijf Jalloh Tolk- en vertaalbureau voort kunnen zetten in Nederland…. Lang Leve het on -remote werken, rekening houdend met het tijdsverschil. Het bedrijf in Nederlands had ik al voordat Let’s Go Curaçao begon ( nu ruim 15 jaar) en gevestigd in Enschede. Door eens in de 8-12 weken een bezoek in NL te doen om dichtbij mijn kinderen te zijn en nu ook een kleinkind, combineer ik dit zakelijk ook prima op deze manier :-) Het beste van 2 werelden!

Om zelfstandig een bedrijf te kunnen doen, dien je naar mijn mening open te zijn, mee te denken, inlevingsvermogen te hebben, attent, eerlijk en communictief sterk te zijn ;-). Weet je het antwoord even niet, dat geeft helemaal niet maar zeg het dan. Beloof niks, maar kom er wel op terug! Denk niet eerst aan geld, voer je aanvraag uit en de rest komt vanzelf.

DANKBAAR ben ik dan ook voor mijn netwerk en alle relaties zowel in NL als op Curaçao die met mij al jaren samen werkten, samen wilden gaan werken en nog steeds blijven werken! De waardering van mijn kant is enorm!

Was het altijd makkelijk? NEE…Was het alles waard? JAZEKER, dubbel en dwars!

Éen ding is wel van belang namelijk het DURVEN en LOSLATEN en daarnaast vooral doen waar je goed in bent en blij van wordt!

ANGST en ZEKERHEDEN brengen je niet waar je altijd al van droomde …

Follow Your Dreams!

ps DANKBAAR ben ik ook voor mijn man Hans Heezen, die mij al die jaren bijstaat als de beste finance controller en mij overal in steunt. Waar je NIET goed in bent, moet je uitbesteden :-)

Ben je van plan om een woning of appartement te kopen op Curaçao?

Als aankoopmakelaar op Curaçao kan ik je begeleiden bij het vinden en kopen van jouw droomwoning of appartement. Inmiddels heb ik ruim 7 jaar ervaring met verkoop en aankoop van woningen en appartementen en goede relaties opgebouwd.

Wil je een woning of appartement om op Curaçoa te gaan wonen en/of om het te verhuren ook dan kan ik je van alle informatie voorzien.

Wanner je nog in Nederland woont of bent, dan zou je mij hier alvast in kunnen zetten om op zoek te gaan naar jouw droomwoning of appartement. Dit bijvoorbeeld contact te leggen met de makelaar waar je de woning op een website hebt gezien. Daarna zou er een FaceTime/viewing op afstand geregeld kunnen worden om alvast een indruk te krijgen.

Vervolgens zal ik je adviseren om bijvoorbeeld een taxatie uit te laten voeren evenals een bouwtechnische keuring. Mocht je advies nodig hebben over de financiële situatie, contact met een bank voor jouw hypotheek dan kan ik je een aantal relaties aanbevelen waarin in vertrouwen heb en geloof.

Om een woning hier op Curaçao te kunnen kopen als je in Nederland blijft wonen, dien je 30% eigen vermogen in te leggen en de rest kun financieren hier bij een bank. Afhankelijk van de inkomsten natuurlijk.

Heb je jouw droomwoning of appartement gevonden dan zal ik je vanaf de bezichtigingen, de adviezen, de koopovereenkomst tot bij de notaris aan tafel voor het passeren van de akte ondersteunen.

Het is tenslotte van belang dat je een woning of appartement koopt waar je van droomt! Je kunt je geld maar één keer uitgeven en daarin zal ik oprecht, open en eerlijk met je communiceren.

Mocht je meer willen weten, dan kun je mij altijd even benaderen via de mail of op whatsapp. We zouden dan ook een FaceTime/kennismaking moment in kunnen plannen om het e.e.a. eerst vooraf te bespreken.

Follow your dreams…